Estimation théorique
Rue du Moulin Neuf,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Neuf,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 37 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 922 | 550000€ | 5556€ |
2022-08-08 | 6 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 72 | 656 | 211680€ | 2940€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES PETITS COEURES | 4 | 70 | 292 | 169600€ | 2423€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES PETITS COEURES | 6 | 187 | 500 | 650000€ | 3476€ |
2019-07-17 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 77 | 594 | 75000€ | 974€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 60 | 340 | 330000€ | 5500€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 199 | 500 | 678500€ | 3410€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 48 | 557 | 300000€ | 6250€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 80 | 442 | 382500€ | 4781€ |
2020-03-03 | 18 | RES LE MOULIN NEUF | 3 | 47 | 419 | 223200€ | 4749€ |
2019-10-14 | 17 | RES LE MOULIN NEUF | 4 | 79 | 507 | 250000€ | 3165€ |
2022-01-25 | 1 | RES LE MOULIN NEUF | 4 | 83 | 565 | 300000€ | 3614€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DU BOCAGE | 3 | 73 | 351 | 369000€ | 5055€ |
2022-09-21 | 46 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 97 | 426 | 461194€ | 4755€ |
2020-01-17 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 53 | 186 | 152000€ | 2868€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE L AVENIR | 4 | 73 | 630 | 360000€ | 4932€ |
2021-07-30 | 1 | LES COEURES | 4 | 70 | 690 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-05 | 78 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 125 | 720 | 498000€ | 3984€ |
2022-08-24 | 103 | RUE DU BOCAGE | 4 | 89 | 424 | 422950€ | 4752€ |
2022-12-13 | 4 | RES LE MOULIN NEUF | 3 | 41 | 392 | 320000€ | 7805€ |
2023-05-03 | 8 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 0 | 430000€ | 4175€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA GOELETTE | 6 | 119 | 0 | 385379€ | 3238€ |
2019-05-25 | 5 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 912 | 340000€ | 2881€ |
2019-12-18 | 10 | LES COEURES | 4 | 120 | 383 | 225500€ | 1879€ |
2022-03-14 | 10 | LES COEURES | 4 | 156 | 383 | 480000€ | 3077€ |
2021-04-21 | 2 | RUE ROBERT GATELLIER | 6 | 96 | 680 | 530000€ | 5521€ |
2021-03-05 | 18 | CHE DES COEURES | 6 | 132 | 1000 | 480000€ | 3636€ |
2020-05-12 | 47 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 383 | 141550€ | 1966€ |
2019-09-10 | 85 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 404 | 350000€ | 3804€ |
2021-04-02 | 13 | RUE COLONEL RENE BABONNEAU | 5 | 110 | 0 | 670000€ | 6091€ |
2021-07-05 | 7 | RUE CONSTANT GUILLOU | 4 | 126 | 500 | 545000€ | 4325€ |
2021-11-25 | 1 | RUE CONSTANT GUILLOU | 6 | 140 | 700 | 560000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 7 | CHE DES COEURES | 4 | 105 | 1057 | 470000€ | 4476€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU MARTIN PECHEUR 177 | 4 | 102 | 432 | 340000€ | 3333€ |
2021-12-09 | 18 | LES COEURES | 3 | 73 | 510 | 350000€ | 4795€ |
2019-09-09 | 118 | RUE DU BOCAGE | 5 | 84 | 247 | 229000€ | 2726€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 4 | 105 | 940 | 483600€ | 4606€ |
2021-10-26 | 9 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 4 | 105 | 940 | 630000€ | 6000€ |
2022-01-13 | 2 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 5 | 100 | 63 | 934579€ | 9346€ |
2019-08-22 | 132 | RUE DU BOCAGE | 4 | 113 | 613 | 455000€ | 4027€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 109 | 557 | 380000€ | 3486€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 119 | 503 | 542000€ | 4555€ |
2021-10-28 | 61 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 282 | 152000€ | 2111€ |
2021-10-26 | 3 | RUE VICTOR SOUCHELEAU STE MARI | 7 | 215 | 525 | 850000€ | 3953€ |
2022-10-21 | 7 | IMP DU JARDINIER | 4 | 146 | 739 | 1050000€ | 7192€ |
2022-11-24 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 239 | 255000€ | 3643€ |
2022-02-08 | 18 | RUE VICTOR SOUCHELEAU STE MARI | 5 | 151 | 500 | 875000€ | 5795€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CONSTANT GUILLOU | 4 | 110 | 700 | 535000€ | 4864€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES BOUGRENETS | 2 | 46 | 913 | 508000€ | 11043€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES BOUGRENETS | 3 | 81 | 709 | 365000€ | 4506€ |
2021-03-01 | 29 | LES COEURES | 4 | 97 | 547 | 400000€ | 4124€ |
2019-10-05 | 22 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 72 | 389 | 248535€ | 3452€ |
2019-11-05 | 22 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 2 | 57 | 624 | 285500€ | 5009€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES BOUGRENETS | 6 | 108 | 463 | 600000€ | 5556€ |
2022-11-08 | 3 | PL DE LA MARNE | 3 | 81 | 301 | 368000€ | 4543€ |
2022-01-20 | 22 | RUE CONSTANT GUILLOU | 3 | 56 | 507 | 328000€ | 5857€ |
2022-09-29 | 29 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 68 | 160 | 310000€ | 4559€ |
2019-06-04 | 33 | LES COEURES | 3 | 94 | 709 | 295000€ | 3138€ |
2019-12-19 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 194 | 660 | 485000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 38 | RUE DU BOCAGE | 3 | 69 | 200 | 288000€ | 4174€ |
2020-12-07 | 19 | LES GRANGES | 4 | 77 | 965 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-03 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 733 | 476500€ | 4332€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU GOLF | 6 | 107 | 492 | 490000€ | 4579€ |
2022-04-29 | 7 | LOT LE CHAMP AUX MOINES | 4 | 92 | 685 | 470000€ | 5109€ |
2020-04-24 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 77 | 74 | 222500€ | 2890€ |
2022-08-22 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 77 | 74 | 370000€ | 4805€ |
2021-07-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 53 | 180 | 265000€ | 5000€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 4 | 64 | 616 | 390000€ | 6094€ |
2022-11-03 | 46 | RUE DU BOCAGE | 4 | 81 | 206 | 115000€ | 1420€ |
2021-06-11 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 99 | 416 | 162000€ | 1636€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DU GOLF | 3 | 117 | 785 | 700000€ | 5983€ |
2022-12-16 | 8 | RES LA FONTAINE 177 | 3 | 73 | 700 | 400000€ | 5479€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 67 | 479 | 405000€ | 6045€ |
2022-08-26 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 40 | 41 | 225000€ | 5625€ |
2023-03-22 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 40 | 41 | 230000€ | 5750€ |
2021-09-10 | 30 | IMP CAMARET STE MARIE | 3 | 280 | 500 | 1045200€ | 3733€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU GOLF | 6 | 105 | 504 | 345000€ | 3286€ |
2021-03-26 | 2 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 4 | 75 | 547 | 495000€ | 6600€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 124 | 715 | 570000€ | 4597€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 67 | 169 | 463000€ | 6910€ |
2021-05-31 | 14 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 5 | 146 | 1025 | 900000€ | 6164€ |
2022-02-08 | 16 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 5 | 147 | 398 | 687200€ | 4675€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU GOLF | 3 | 57 | 594 | 290000€ | 5088€ |
2022-03-10 | 43 | RUE DES BOUGRENETS | 5 | 141 | 667 | 321035€ | 2277€ |
2022-04-26 | 11 | RES DES HAUTS DES SABLONS 177 | 8 | 208 | 910 | 1250000€ | 6010€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSES | 9 | 134 | 770 | 1350000€ | 10075€ |
2023-06-02 | 16 | LA CORBEILLERE | 5 | 88 | 719 | 357500€ | 4063€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 149 | 420000€ | 7000€ |
2020-01-13 | 10 | ALL DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 1043 | 375000€ | 3125€ |
2023-02-22 | 10 | ALL DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 1043 | 577440€ | 4812€ |
2022-10-10 | 4 | BD DE L OCEAN STE MARIE | 10 | 175 | 640 | 2250000€ | 12857€ |
2021-11-03 | 10 | RUE PASTEUR STE MARIE | 5 | 95 | 516 | 350000€ | 3684€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DES SABLONS | 6 | 180 | 660 | 2185000€ | 12139€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DES BOUGRENETS | 2 | 39 | 398 | 285000€ | 7308€ |
2023-04-14 | 50 | LA CORBEILLERE | 4 | 110 | 123 | 335000€ | 3045€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DES SABLONS | 10 | 313 | 500 | 2330000€ | 7444€ |
2019-10-15 | 18 | AV DES GRANDES VALLEES | 7 | 183 | 924 | 977500€ | 5342€ |
2021-02-04 | 51 | LA CORBEILLERE | 3 | 90 | 768 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-24 | 5 | COR DU PORTEAU | 3 | 111 | 625 | 730000€ | 6577€ |
2019-08-06 | 88 | LA CORBEILLERE | 3 | 66 | 234 | 225000€ | 3409€ |
2022-08-02 | 66 | LA MAISON VIGNEUX | 6 | 99 | 844 | 402100€ | 4062€ |
2020-10-16 | 9008 | LES PONTEREAUX | 7 | 244 | 903 | 678000€ | 2779€ |
2023-05-30 | 43 | LA MAISON VIGNEUX | 4 | 88 | 966 | 510408€ | 5800€ |
2022-03-10 | 10 | ALL DES AULNES STE MARIE | 8 | 157 | 930 | 460000€ | 2930€ |
2020-05-14 | 7 | LOT LE BON AIR | 4 | 104 | 700 | 548000€ | 5269€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES CIGALES | 2 | 52 | 432 | 350000€ | 6731€ |
2021-03-09 | 78 | RUE DES BOUGRENETS | 3 | 55 | 602 | 340769€ | 6196€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DES AULNES STE MARIE | 6 | 132 | 700 | 515000€ | 3902€ |
2019-12-13 | 77 | RUE DES BOUGRENETS | 4 | 84 | 645 | 425000€ | 5060€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DE L'ETANG MACE 177 | 4 | 76 | 787 | 375000€ | 4934€ |
2020-06-29 | 26 | ALL DES VIGNES STE MARIE | 5 | 114 | 487 | 455000€ | 3991€ |
2021-10-27 | 21 | COR DU PORTEAU | 5 | 94 | 619 | 487321€ | 5184€ |
2020-06-27 | 1 | ALL DES ROCHES 177 | 1 | 44 | 815 | 600000€ | 13636€ |
2021-06-18 | 81 | RUE DES BOUGRENETS | 4 | 145 | 470 | 680000€ | 4690€ |
2021-11-30 | 20 | COR DU PORTEAU | 3 | 109 | 1502 | 1815000€ | 16651€ |
2021-10-28 | 5 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 3 | 80 | 457 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 29 | COR DU PORTEAU | 6 | 159 | 935 | 910000€ | 5723€ |
2023-04-12 | 43 | BD DE L OCEAN STE MARIE | 6 | 168 | 1375 | 1650000€ | 9821€ |
2020-12-08 | 9004 | COR DU PORTEAU | 5 | 199 | 763 | 1500000€ | 7538€ |
2021-01-29 | 33 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 3 | 64 | 935 | 420000€ | 6563€ |
2019-12-20 | 1 | RES DES VIGNES | 6 | 141 | 1265 | 568075€ | 4029€ |
2019-07-12 | 3 | RES DES VIGNES | 4 | 123 | 843 | 406000€ | 3301€ |
2020-06-09 | 12 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 32 | 0 | 190000€ | 5938€ |
2022-01-14 | 12 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 4 | 103 | 0 | 630000€ | 6117€ |
2020-09-28 | 10 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 4 | 110 | 414 | 335000€ | 3045€ |
2020-02-28 | 5 | RES DES VIGNES | 4 | 91 | 660 | 370000€ | 4066€ |
2021-06-28 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN STE MARIE | 4 | 99 | 735 | 320000€ | 3232€ |
2021-06-28 | 19 | RUE MERMOZ STE MARIE | 4 | 116 | 524 | 572170€ | 4933€ |
2019-11-18 | 79 | RUE DU GOLF | 5 | 120 | 999 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-28 | 48 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 40 | 291 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 100000€ | 2273€ |
2022-12-12 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 145000€ | 3295€ |
2023-02-16 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 244000€ | 5545€ |
2022-06-03 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 305000€ | 6932€ |
2021-08-26 | 9002 | CHE DES GARENNES | 5 | 112 | 747 | 600000€ | 5357€ |
2020-01-27 | 22 | RUE JEAN MONNET STE MARIE | 5 | 99 | 1235 | 262000€ | 2646€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DES CHAUMES | 3 | 79 | 491 | 350000€ | 4430€ |
2022-07-28 | 25 | RUE MERMOZ STE MARIE | 1 | 24 | 279 | 300000€ | 12500€ |
2022-11-10 | 25 | RUE MERMOZ STE MARIE | 1 | 24 | 279 | 325000€ | 13542€ |
2021-11-22 | 36 | RES DES VIGNES | 6 | 164 | 800 | 1900000€ | 11585€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DES CHAUMES | 4 | 73 | 495 | 360000€ | 4932€ |
2020-10-29 | 35 | RUE MERMOZ STE MARIE | 3 | 76 | 432 | 290000€ | 3816€ |
2020-01-06 | 35 | RUE MERMOZ STE MARIE | 3 | 76 | 432 | 420000€ | 5526€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 110 | 807 | 679000€ | 6173€ |
2021-06-25 | 50 | BD DE LINZ | 4 | 85 | 842 | 350000€ | 4118€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES CHAUMES | 5 | 115 | 553 | 495000€ | 4304€ |
2021-09-29 | 10 | RUE MERMOZ STE MARIE | 5 | 120 | 555 | 449900€ | 3749€ |
2019-12-23 | 12 | RES DES VIGNES | 5 | 150 | 968 | 692000€ | 4613€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES PERVENCHES 177 | 4 | 104 | 517 | 370000€ | 3558€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 89 | 648 | 560000€ | 6292€ |